🏠 ローン計算機

借入金額、年利、返済期間を入力すると、月々の返済額、返済総額、利息総額が計算されます。返済表も表示されます。

元利均等返済方式に対応しています。毎月の返済額が一定になる計算方法です。

元利均等返済は毎月の返済額が一定、元金均等返済は元金の返済額が一定で利息が徐々に減る方式です。総支払額は元金均等の方が少なくなります。

はい。毎月の追加返済額や一括繰上返済額を入力すると、短縮される返済期間や節約できる利息額をシミュレーションできます。

はい、ボーナス月返済に対応しています。ボーナス月の返済額を通常月と別に設定することで、ボーナス月に多めの返済をする場合のシミュレーションができます。例えば、毎月10万円+ボーナス月に50万円という返済パターンをシミュレーションしたい場合に便利です。

金利が変更される場合は、変更前後で分けて計算する必要があります。まず変更前の残期間での返済を計算し、その後残元本と新しい金利で改めて計算してください。本ツールは一度に複数の金利区間を扱えないため、段階的なシミュレーションが必要な場合は複数回使い分けることをお勧めします。

返済期間によって異なりますが、通常は全月の返済スケジュールが表示されます。30年ローンであれば360行の返済予定表が生成されますので、毎月の元本・利息の内訳を詳細に確認できます。

いいえ、本ツールは1つのローンを計算するツールです。複数のローンを管理する場合は、各ローンを個別に計算してから手動で合計することをお勧めします。または、複数のブラウザタブを開いて同時に計算することもできます。

いいえ、本ツールは元本と金利のみで計算します。実際のローン返済には火災保険料や団体信用生命保険料、場合によっては固定資産税などが含まれるため、実額よりも少なく計算されます。実際の返済計画を立てる際は、これらの費用を別途加算してください。

一般的に住宅ローンは最大35年程度に対応しています。本ツールの最大入力値はツール内のフォームで設定されていますので、フォームの制限範囲内で入力してください。超長期のローンをシミュレーションしたい場合は、開発者にお問い合わせください。